خانه / نکات حقوقی / نکات عمومی / منظور ازحق شُفْعِه چیست؟

منظور ازحق شُفْعِه چیست؟

(No Ratings Yet)
Loading...

قانون

 

 

حق شفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هرگاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی مانند یک ملک بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی بفروشد،در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم و حق وی را تملک کند.

🔹مثال:
شخص(الف) و (ب) در یک زمینی با هم شریکند مهم نیست به چه نسبتی.شخص(الف) سهم خود را در قبال ده میلیون تومان می فروشد به شخص(ج)،شخص(ب) می تواند ده میلیون را به شخص(ج) داده و سهم او را بگیرد.

◀ شرایط ایجاد کننده حق شفعه عبارتند از:

۱⃣مال غیر منقول باشد.
۲⃣مال مشاع باشد.
۳⃣مال قابل افراز(تقسیم) باشد.
۴⃣شرکا ۲ نفر باشند.
۵⃣سهم مشترک به وسیله بیع(خرید و فروش)منتقل شود.
۶⃣سهم مشترک به عنوان مبیع(کالا) یا قرار گیرد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *